تصور کنید یک آپارتمان نوساز در نوشهر خریدهاید. همه چیز نو و تمیز است. دیوارها رنگ تازه دارند، شیرآلات براق هستند، کف ساختمان سرامیک جدید دارد. اما سه ماه بعد، ناگهان لوله توالت میگیرد. آب ماشین لباسشویی از گلخان حیاط بالا میزند. سینک آشپزخانه دیر تخلیه میکند.
شما به سازنده زنگ میزنید. او میگوید: «مشکل از خودتان است. حتماً دستمال مرطوب ریختید.» اما شما مطمئن هستید که هیچ کار اشتباهی نکردهاید. واقعیت چیست؟
مقصر اصلی: باقی ماندن مصالح ساختمانی در لولهها
در بسیاری از ساختمانهای نوساز نوشهر، لولهکشی فاضلاب در مراحل پایانی ساخت انجام میشود. کارگران ساختمانی بعد از نصب لولهها، سیمان، گچ، خاک اره، پیچ و مهره و حتی تکههای چسب و نوار چسب را داخل لوله میاندازند. بعد هم با یک آب سریع، فکر میکنند لوله تمیز شده است.
این مصالح در پایینترین نقطه لوله جمع میشوند. وقتی شما چند ماه معمولی از لوله استفاده میکنید، آب مواد سبک را عبور میدهد اما رسوبات سنگین مثل سیمان و ماسه ته نشین میمانند. یک روز که چربی و صابون به آنها میچسبد، یک سد محکم تشکیل میشود و دیگر هیچ چیز از آن رد نمیشود.
سه علامت که نشان میدهد لوله شما پر از مصالح ساختمانی است
اگر بعد از خرید آپارتمان نوساز در نوشهر این علائم را دیدید، بدانید مشکل از مصالح باقی مانده در لوله است:
آب سینک آشپزخانه به آرامی تخلیه میکند ولی حمام و دستشویی سالم هستند. یعنی گرفتگی در لوله اصلی مشترک است.
صدای برخورد اشیای سفت با دیواره لوله را وقتی آب را سریع تخلیه میکنید میشنوید. این صدا نشانه وجود قطعات ریز سیمان یا شن در لوله است.
با هر بار استفاده از ماشین لباسشویی، آب از گلخان حیاط یا تراس بیرون میزند.
چرا فنر لولهبازکنی معمولی کار نمیکند؟
فنر وقتی به توده سیمان و ماسه میرسد، یا روی آن میلغزد یا فقط یک سوراخ کوچک ایجاد میکند. چند روز بعد که ذرات جدید به آن اضافه میشوند، دوباره لوله میگیرد. مایع شوینده هم اصلاً روی سیمان خشک شده تأثیری ندارد.
تنها راه حل، استفاده از دستگاه فشار قوی آب (جتینگ) با نازل مخصوص رسوبات سخت است. این دستگاه با فشار ۲۰۰ بار، توده سیمانی را خرد کرده و تکههای آن را به سمت چاه یا فاضلاب شهری میفرستد.
چالش مخصوص نوشهر: لولههای کاروگیت و نشست زمین
در بسیاری از آپارتمانهای نوساز نوشهر، از لولههای کاروگیت (شیاردار) برای فاضلاب استفاده میشود. این لولهها ارزان و نصبشان راحت است، اما دو مشکل بزرگ دارند: شیارهای داخلی آنها محل تجمع مصالح ساختمانی میشود و بعد از مدتی زیر فشار خاک، دچار نشست و تغییر شکل میشوند که گرفتگی را تشدید میکند.
اگر لوله کاروگیت در آپارتمان شما نصب شده باشد، حتی بعد از جتینگ هم ممکن است دوباره گرفتگی ایجاد شود. در این حالت، تنها راه حل دائمی تعویض لوله با نوع پی وی سی ساده یا پلی اتیلن است.
چگونه قبل از خرید آپارتمان نوساز از این مشکل جلوگیری کنیم؟
اگر قصد خرید آپارتمان نوساز در نوشهر، نمکآبرود یا رویان دارید، حتماً این موارد را رعایت کنید:
از سازنده بخواهید فاکتور لولههای استفاده شده را به شما نشان دهد. لوله کاروگیت را قبول نکنید.
قبل از نهایی کردن معامله، یک لوله بازکنی حرفهای را برای بازدید با دوربین به ساختمان بفرستید. هزینه این کار ناچیز است اما شما را از دردسرهای بزرگ نجات میدهد.
در قرارداد خود بند «تضمین سلامت لولهها به مدت یک سال» را اضافه کنید.
اگر الان در آپارتمان نوساز نوشهر هستید و لوله گرفته است، چه کنید؟
اول، به هیچ وجه مواد شیمیایی قوی نریزید. واکنش سیمان با اسید میتواند به لوله آسیب بزند و بوی سمی تولید کند. دوم، از فنر آماتوری استفاده نکنید که توده را محکمتر میکند. سوم، بلافاصله با یک تیم حرفهای لوله بازکنی نوشهر تماس بگیرید که دستگاه جتینگ فشار قوی و دوربین بازرسی داشته باشد.
خدمات تخصصی لوله بازکنی نوشهر برای ساختمانهای نوساز
تیم ما در نوشهر با تجربه در دهها مجتمع نوساز، دقیقاً میداند که چگونه مصالح ساختمانی باقی مانده در لوله را به طور کامل خارج کند. دستگاه جتینگ مجهز به نازل مخصوص سیمان، دوربین بازرسی با قابلیت ضبط فیلم و پمپ مکش قوی از تجهیزاتی است که در این ماموریتها استفاده میکنیم. پس از اتمام کار، فیلم داخل لوله را به شما نشان میدهیم تا مطمئن شوید لوله کاملاً تمیز شده است.
با ما تماس بگیرید
8009 661 0911
بدون دیدگاه